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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Venez decouvrir ce terrain viabilisé dans un secteur de plus en plus recherché de 600 m² qui pourra accueillir votre projet de construction Immoconstruction exemple pour un projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MADIRAC
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289 975 € | 3 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MADIRAC
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290 975 € | 3 233 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SADIRAC
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287 000 € | 2 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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287 000 € | 3 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CREON
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294 560 € | 2 946 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MADIRAC
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284 975 € | 3 166 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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283 000 € | 2 802 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 SADIRAC
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283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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281 103 € | 2 811 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SADIRAC
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 SADIRAC
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299 825 € | 3 569 € | 84 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 15 Rte De Haux | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 23/01/2025 | 10b Rte De Haux | 302 050 € | 100 m² | 3 021 € |
| 07/10/2024 | 15 Rte De Haux | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 07/10/2024 | 15 Rte De Haux | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 02/05/2024 | Che De Jos | 338 000 € | 78 m² | 4 333 € |