168 250 €
T6
133 m²
MADIRAN
65700
+14%
vs marché
1 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 250 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
MADIRAN (65700)
Terrain
666 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 245 €
Prix net vendeur
161 005 €
Frais de notaire
+12 869 €
Émoluments
2 020 €
Droits & taxes
9 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 119 €
Capital à emprunter
181 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 18 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 190 680 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,43%
17 556 €/an
Rendement net
6,61%
après charges
Cashflow
-52 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 02/06/2025 | 2 Imp De La Cubere | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 02/05/2024 | 32 Rte Du Vignoble | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue De La Halle | 20 000 € | 140 m² | 143 € |