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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Appartement de charme de 63m² à MaffliersVenez découvrir ce magnifique appartement de 63 m², au charme unique, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 6 logements....
16 Rue de Nerville 95560 Maffliers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAFFLIERS ↗ +0.4% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAFFLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAFFLIERS
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205 000 € | 3 254 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 MAFFLIERS
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTSOULT
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSOULT
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSOULT
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188 000 € | 2 686 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSOULT
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188 000 € | 2 686 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTSOULT
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188 000 € | 2 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue De Richebourg | 224 000 € | 63 m² | 3 556 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Richebourg | 229 500 € | 65 m² | 3 531 € |
| 02/08/2024 | 12 Rte Nationale 1 | 216 460 € | 54 m² | 4 009 € |
| 15/07/2024 | 74 Rue De Beaumont | 6 580 619 € | 49 m² | 134 298 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue De Richebourg | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 02/10/2023 | 1 Rue Du Richebourg | 219 170 € | 58 m² | 3 779 € |