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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Dans le dynamique village de Magalas (zone commerciale, écoles et collège) à 15 mn de Béziers, l'agence R-immobilier.pro vous propose cette superbe vigneronne d'environ 170m² habit...
19 Impasse du Bois de Nine 34480 Magalas
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAGALAS ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAGALAS
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 MAGALAS
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260 000 € | 1 557 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGALAS
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260 000 € | 1 557 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 MAGALAS
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260 000 € | 1 557 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 446 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 446 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 446 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 455 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 455 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 455 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 455 € | 165 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 7009f Le Cade | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 10/09/2024 | 30 Av De Beziers | 330 000 € | 149 m² | 2 215 € |
| 12/08/2024 | 130 Che De Canet | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 23/07/2024 | 9 Che De Rignac | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |
| 05/12/2023 | 700 Che Du Vic | 448 300 € | 149 m² | 3 009 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Du Pradinel | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |
| 04/08/2023 | 150 Che Des Genevriers | 492 100 € | 182 m² | 2 704 € |
| 14/04/2023 | 34 Che De La Tuilerie | 554 400 € | 149 m² | 3 721 € |
| 11/04/2023 | 22 Rue Saint Laurent | 152 000 € | 170 m² | 894 € |