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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
Maison/villa 6 pièces MAGALASPaiement COMPTANT SANS CONDITION SUSPENSIVE OBLIGATOIRE Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un cadre de vie pai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 525 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAGALAS ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAGALAS
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260 000 € | 1 557 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGALAS
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T6 PUISSALICON
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 446 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 446 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 446 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 455 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 455 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 455 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 455 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGALAS
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGALAS
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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237 000 € | 1 481 € | 160 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 7009f Le Cade | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 10/09/2024 | 30 Av De Beziers | 330 000 € | 149 m² | 2 215 € |
| 12/08/2024 | 130 Che De Canet | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 23/07/2024 | 9 Che De Rignac | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |
| 05/12/2023 | 700 Che Du Vic | 448 300 € | 149 m² | 3 009 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Du Pradinel | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |
| 04/08/2023 | 150 Che Des Genevriers | 492 100 € | 182 m² | 2 704 € |
| 14/04/2023 | 34 Che De La Tuilerie | 554 400 € | 149 m² | 3 721 € |
| 11/04/2023 | 22 Rue Saint Laurent | 152 000 € | 170 m² | 894 € |