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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
CHARMANTE MAISON DE VILLE avec EXTERIEUR et GRAND ATELIERSituée dans la charmante ville de Magalas (34480), idéalement située à proximité des commodités et de Béziers, elle offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAGALAS ↗ +44.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAGALAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2xkw Actuel
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155 000 € | - |
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#b37Bi
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155 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MAGALAS
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155 000 € | 2 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISSALICON
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149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISSALICON
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149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISSALICON
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149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISSALICON
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149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISSALICON
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T3 PUISSALICON
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149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISSALICON
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149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 AUTIGNAC
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165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Imp Du Cinsault | 286 500 € | 82 m² | 3 494 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De La Garenne | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Garenne | 115 700 € | 60 m² | 1 928 € |
| 20/12/2024 | 40 Rue Rene Cassin | 213 500 € | 73 m² | 2 925 € |
| 11/12/2024 | 49 Rue Du Chardonnay | 248 835 € | 85 m² | 2 927 € |
| 11/10/2024 | 39 Av De Beziers | 93 260 € | 78 m² | 1 196 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue De La Republique | 42 000 € | 62 m² | 677 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue Du Pont | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 27/08/2024 | 22 Rue Des Clematites | 283 510 € | 89 m² | 3 186 € |
| 12/08/2024 | 3 Rue De La Pinede | 251 000 € | 68 m² | 3 691 € |
| 05/08/2024 | 22b Rue De La Republique | 25 000 € | 61 m² | 410 € |
| 10/06/2024 | 24 Rue Des Sept Contours | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 21/05/2024 | 35b Rue De La Garenne | 147 500 € | 64 m² | 2 305 € |
| 27/04/2024 | 26 Rue De La Republique | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/03/2024 | 5958 Pas Frederic Mistral | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |