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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 3 pièces (71 m²) à Magalas IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 3 PIÈCES À vendre : à 26 km de la mer Méditerranée et à 14 km de Béziers, nous sommes ravis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAGALAS ↗ +44.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAGALAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POUZOLLES
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213 100 € | 2 599 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 AUTIGNAC
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213 000 € | 3 000 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 POUZOLLES
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215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LAURENS
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211 400 € | 2 578 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 POUZOLLES
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217 000 € | 3 056 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 POUZOLLES
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217 000 € | 3 056 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 POUZOLLES
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217 700 € | 2 721 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLLES
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218 200 € | 2 567 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLLES
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209 700 € | 2 621 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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209 500 € | 2 465 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTIGNAC
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219 900 € | 2 649 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 PUISSALICON
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 POUZOLLES
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 POUZOLLES
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Imp Du Cinsault | 286 500 € | 82 m² | 3 494 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De La Garenne | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Garenne | 115 700 € | 60 m² | 1 928 € |
| 20/12/2024 | 40 Rue Rene Cassin | 213 500 € | 73 m² | 2 925 € |
| 11/12/2024 | 49 Rue Du Chardonnay | 248 835 € | 85 m² | 2 927 € |
| 11/10/2024 | 39 Av De Beziers | 93 260 € | 78 m² | 1 196 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue De La Republique | 42 000 € | 62 m² | 677 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue Du Pont | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 27/08/2024 | 22 Rue Des Clematites | 283 510 € | 89 m² | 3 186 € |
| 12/08/2024 | 3 Rue De La Pinede | 251 000 € | 68 m² | 3 691 € |
| 05/08/2024 | 22b Rue De La Republique | 25 000 € | 61 m² | 410 € |
| 10/06/2024 | 24 Rue Des Sept Contours | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 21/05/2024 | 35b Rue De La Garenne | 147 500 € | 64 m² | 2 305 € |
| 27/04/2024 | 26 Rue De La Republique | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/03/2024 | 5958 Pas Frederic Mistral | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |