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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A mi chemin entre Dax et l'océan, sur la commune de Magescq, Maisons d'en France St Paul les Dax vous propose cet exemple de projet de construction entièrement modulable et personn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGESCQ ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGESCQ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MAGESCQComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAGESCQ
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AZUR
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316 720 € | 3 075 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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315 900 € | 3 716 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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314 541 € | 3 456 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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314 400 € | 2 758 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 AZUR
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311 132 € | 3 175 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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332 000 € | 3 354 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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332 000 € | 3 354 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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332 000 € | 3 354 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Imp Carnot | 455 500 € | 95 m² | 4 795 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Robert Dubaa | 650 000 € | 90 m² | 7 222 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Cassanha | 212 355 € | 75 m² | 2 831 € |
| 02/12/2024 | 41 Av De La Chalosse | 267 000 € | 107 m² | 2 495 € |
| 16/09/2024 | 10 Imp De La Prairie | 311 838 € | 94 m² | 3 317 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Des Chenes Verts | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Des Remouleurs | 334 050 € | 107 m² | 3 122 € |
| 22/07/2024 | 13 Imp Carnot | 321 070 € | 104 m² | 3 087 € |
| 19/07/2024 | 537 Av De La Chalosse | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Pais | 285 900 € | 88 m² | 3 249 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Marie Curie | 258 000 € | 89 m² | 2 899 € |
| 22/04/2024 | 10 Av De Maremne | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 15/02/2024 | 9 Imp Des Saules | 292 000 € | 107 m² | 2 729 € |
| 24/01/2024 | 395 Av De La Foret | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 05/01/2024 | 257 Imp Pierre Lafargue | 410 000 € | 112 m² | 3 661 € |