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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Située sur la commune de Touvre, à seulement 700 m du centre de Magnac, cette maison de plain-pied offre de nombreux atouts et un cadre de vie privilégié. Un intérieur fonctionnel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGNAC SUR TOUVRE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAGNAC SUR TOUVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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199 500 € | 2 057 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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199 500 € | 2 057 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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199 500 € | 2 057 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUVRE
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199 500 € | 2 217 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 RUELLE SUR TOUVRE
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RUELLE SUR TOUVRE
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNAC SUR TOUVRE
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MORNAC
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MORNAC
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MORNAC
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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211 000 € | 1 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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211 000 € | 1 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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T5 TOUVRE
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176 800 € | 2 080 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUVRE
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176 800 € | 2 080 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 34b Rue Joliot Curie | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 07/05/2025 | 3b Rue Auguste Herbin | 106 000 € | 79 m² | 1 342 € |
| 29/04/2025 | 68 Rue Pasteur | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De La Mission | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 21/02/2025 | L Etang | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 20/02/2025 | 52 Rue Pasteur | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 17/12/2024 | 9002 Rue De L Union | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 25/10/2024 | 6298 Champagnolle | 197 350 € | 95 m² | 2 077 € |
| 24/10/2024 | 95d Rue Pasteur | 310 500 € | 104 m² | 2 986 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 129 100 € | 83 m² | 1 555 € |
| 24/09/2024 | 24b Rue Pierre De Coubertin | 50 000 € | 109 m² | 459 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Des Hautes Reganes | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 27/08/2024 | 17 All Des Pins | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 01/08/2024 | 52 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue De Mativo | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |