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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
MAISON/VILLA de 124 m² à Magnac sur Touvre, 15 mn d Angouleme accès facile gare LGV et vois rapides. Cette villa Art-Déco de 1950 est conçu sur deux niveaux. A l étage noble, grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 187 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGNAC SUR TOUVRE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAGNAC SUR TOUVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAGNAC SUR TOUVRE
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262 500 € | 1 641 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC SUR TOUVRE
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T6 TOUVRE
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260 190 € | 1 712 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 RUELLE SUR TOUVRE
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265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T5 MORNAC
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252 000 € | 1 319 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T5 MORNAC
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T5 MORNAC
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252 000 € | 1 319 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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249 900 € | 1 666 € | 150 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 4 Rue Anatole France | 232 000 € | 135 m² | 1 719 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De La Garenne | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue De La Garenne | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 18/03/2025 | 13ter Rue De La Grange | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 19/12/2024 | 30c Imp Des Sablieres | 308 512 € | 142 m² | 2 173 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Montrigaud | 283 750 € | 128 m² | 2 217 € |
| 24/07/2024 | 56 Rue Victor Hugo | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 16/07/2024 | 20 Lot Les Bosquets De La Vallade | 331 100 € | 143 m² | 2 315 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue De La Garenne | 366 400 € | 179 m² | 2 047 € |
| 13/03/2024 | 6 Imp De La Mission | 286 951 € | 139 m² | 2 064 € |
| 31/10/2023 | 63 Rue Jean Jaures | 318 872 € | 146 m² | 2 184 € |
| 30/10/2023 | 70b Rue Pasteur | 308 000 € | 188 m² | 1 638 € |
| 04/10/2023 | 82b Rue Jean Jaures | 416 000 € | 180 m² | 2 311 € |