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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Authenticité et charme intemporel - 5 chambres à Buchelay Tombez sous le charme de cette ancienne ferme d’époque Napoléon Ier, aménagée avec goût et idéalement située au cœur de Bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAGNANVILLE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BUCHELAY
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365 000 € | 2 370 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BUCHELAY
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365 000 € | 2 370 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BUCHELAY
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365 000 € | 2 370 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNANVILLE
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365 000 € | 2 370 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BUCHELAY
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365 000 € | 2 370 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNANVILLE
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T6 BUCHELAY
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T6 MAGNANVILLE
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T8 FONTENAY MAUVOISIN
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345 000 € | 1 983 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY MAUVOISIN
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T6 PERDREAUVILLE
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335 100 € | 2 148 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 PERDREAUVILLE
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335 100 € | 2 148 € | 156 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 79 Av Des Roussieres | 315 000 € | 136 m² | 2 316 € |
| 11/03/2025 | 89 Rue De Fontenay | 398 064 € | 138 m² | 2 885 € |
| 07/03/2025 | 51b Av De L Europe | 371 450 € | 164 m² | 2 265 € |
| 06/03/2025 | 89 Rue De Fontenay | 257 000 € | 138 m² | 1 862 € |
| 24/04/2024 | 68 Av Des Roussieres | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 15/03/2024 | 11 Che Des Merles | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 28/07/2023 | 35 Av De L Europe | 700 000 € | 128 m² | 5 469 € |