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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Magné, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et services. Très belle maison de plain-pied d'environ 170 m² hab. aux prestations haut de gamme sera vous s...
150 Rue du Moulin 79460 Magné
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 533 €/mois | 19 797 €/mois | 548 772 € | 56 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 795 €/mois | 14 530 €/mois | 575 400 € | 83 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 624 240 € | 132 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 678 480 € | 186 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 734 700 € | 242 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVXJs Actuel
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511 000 € | - |
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#aKsZa
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511 000 € | - |
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#aPgP9
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511 000 € | - |
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#aV5I8
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511 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 98 Av Du Marais Poitevin | 215 000 € | 179 m² | 1 201 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue De L'abreuvoir | 376 000 € | 164 m² | 2 293 € |
| 21/02/2025 | 5 Lot Jean Bourolleau | 410 000 € | 174 m² | 2 356 € |
| 30/12/2024 | 121 Rte De La Garette | 70 000 € | 196 m² | 357 € |
| 16/12/2024 | 5411 Monpensier | 160 000 € | 204 m² | 784 € |
| 28/05/2024 | 7 All Des Libellules | 447 010 € | 142 m² | 3 148 € |
| 28/03/2024 | 51 Grande Rue | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 20/12/2023 | 35 Rue Du Grand Port | 320 000 € | 179 m² | 1 788 € |
| 22/11/2023 | 1 Clos Du Clouzis | 300 000 € | 159 m² | 1 887 € |
| 07/08/2023 | 163 Rte De La Chapelle | 251 050 € | 160 m² | 1 569 € |
| 21/03/2023 | 85 Grande Rue | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |