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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
A 5 minutes de Magny en Vexin et 20 minutes de Mantes la Jolie. Maison en pierre avec jardin sans vis à vis. Vous offrant : cuisine / salle à manger, salon, 3 chambres, salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, MAGNY EN VEXIN ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAGNY EN VEXIN Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 19 Rue Van Gogh | 269 900 € | 84 m² | 3 213 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue Du Docteur Fourniols | 333 200 € | 84 m² | 3 967 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 12/03/2025 | 12 Pl De La Halle | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Du Bois Pierre | 272 500 € | 99 m² | 2 753 € |
| 03/02/2025 | 31 Rue De Rouen | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Du Docteur Fourniols | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 26/12/2024 | 13 Imp Des Tilleuls | 258 000 € | 99 m² | 2 606 € |
| 20/12/2024 | 12 Bd De La Republique | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Nationale | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 16/10/2024 | 31 Rue Du Chanoine Oury | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 27/09/2024 | 35 Rue De Beauvais | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 19/08/2024 | 27 Rue De L Hotel De Ville | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 30/07/2024 | 18 Bd Jean Baptiste Santerre | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 10/06/2024 | 22 Rue Robert Baron | 278 100 € | 80 m² | 3 476 € |