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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison 4 pièces à Magny le HongreSituée dans un environnement paisible et proche de toutes commodités, cette maison est à visiter sans tarder ! Découvrez cette agréable maison de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 714 €/mois | 17 315 €/mois | 479 976 € | 49 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 503 280 € | 73 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 546 120 € | 115 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 593 520 € | 163 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 642 600 € | 212 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGNY LE HONGRE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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444 000 € | 5 286 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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439 000 € | 4 720 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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439 000 € | 4 720 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SERRIS
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435 000 € | 4 628 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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434 217 € | 4 619 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Du Breau | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Coteaux | 433 000 € | 97 m² | 4 464 € |
| 11/03/2025 | 43 Rue De La Roseraie | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Des Lanvaux | 370 575 € | 75 m² | 4 941 € |
| 17/12/2024 | 99 Rue Des Lanvaux | 470 400 € | 104 m² | 4 523 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Des Lanvaux | 358 450 € | 75 m² | 4 779 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Du Reage | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 12/09/2024 | 4 All Des Concretes | 423 500 € | 85 m² | 4 982 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue Des Coteaux | 399 000 € | 97 m² | 4 113 € |
| 09/07/2024 | 55 Rue Des Grouettes | 367 000 € | 74 m² | 4 959 € |
| 05/07/2024 | 2b Rue Sainte Genevieve | 495 000 € | 72 m² | 6 875 € |
| 20/06/2024 | 7 Cour De La Forge | 433 000 € | 80 m² | 5 413 € |
| 04/06/2024 | 30 Rue Des Roseaux | 465 500 € | 96 m² | 4 849 € |
| 30/04/2024 | 15 Rue Berthe Morisot | 490 000 € | 97 m² | 5 052 € |
| 30/04/2024 | 5 Che De L'etang | 386 800 € | 87 m² | 4 446 € |