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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Au sein d'un quartier verdoyant de Magny le hongre, proche des commodités du centre ville et de l'école Simone Veil, vous propose ce bel appartement 4 pièces en rez-de-jardin. Sa p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAGNY LE HONGRE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHESSY
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359 000 € | 4 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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359 000 € | 4 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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T4 CHESSY
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359 000 € | 4 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHESSY
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359 000 € | 4 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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359 000 € | 4 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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359 000 € | 3 740 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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359 000 € | 3 740 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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359 900 € | 4 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHESSY
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360 000 € | 4 091 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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360 000 € | 4 091 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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360 000 € | 4 557 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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362 000 € | 4 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2b Rue De L Epinette | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Campanules | 249 250 € | 66 m² | 3 777 € |
| 26/03/2025 | 100 Rue Des Labours | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 07/02/2025 | 107 Rue Des Labours | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |
| 20/11/2024 | 94 Rue Des Labours | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue De Paris | 361 000 € | 66 m² | 5 470 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue De La Cle Des Champs | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Des Fermes | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Boucle Belle Adrienne | 369 920 € | 80 m² | 4 624 € |
| 12/06/2024 | 50 Rue Boucle Belle Adrienne | 350 250 € | 75 m² | 4 670 € |
| 26/03/2024 | 25 Rue Du Moulin A Vent | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 11/12/2023 | 49 Rue De L Epinette | 277 000 € | 63 m² | 4 397 € |
| 07/12/2023 | 12 Rue De L Epinette | 282 000 € | 60 m² | 4 700 € |
| 18/10/2023 | 38 Rue De L Epinette | 282 000 € | 62 m² | 4 548 € |
| 11/10/2023 | 28 Rue Du Manoir | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |