Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Duplex 4 pièces de 73 m² environ – Esprit maison, calme et luminosité Situé dans un environnement résidentiel recherché, ce ravissant duplex de 73 m² environ séduit par son ambianc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 40 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAGNY LE HONGRE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COUPVRAY
|
365 000 € | 4 740 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNY LE HONGRE
|
365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
364 900 € | 4 505 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
362 000 € | 4 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
362 000 € | 4 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
360 000 € | 4 091 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
360 000 € | 4 091 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
360 000 € | 4 557 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
359 900 € | 4 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNY LE HONGRE
|
359 000 € | 4 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2b Rue De L Epinette | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Campanules | 249 250 € | 66 m² | 3 777 € |
| 26/03/2025 | 100 Rue Des Labours | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 07/02/2025 | 107 Rue Des Labours | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue De L Epinette | 263 900 € | 53 m² | 4 979 € |
| 20/11/2024 | 94 Rue Des Labours | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue De Paris | 361 000 € | 66 m² | 5 470 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue De La Cle Des Champs | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Des Fermes | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Boucle Belle Adrienne | 369 920 € | 80 m² | 4 624 € |
| 12/06/2024 | 50 Rue Boucle Belle Adrienne | 350 250 € | 75 m² | 4 670 € |
| 26/03/2024 | 25 Rue Du Moulin A Vent | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 11/12/2023 | 49 Rue De L Epinette | 277 000 € | 63 m² | 4 397 € |
| 07/12/2023 | 12 Rue De L Epinette | 282 000 € | 60 m² | 4 700 € |
| 18/10/2023 | 38 Rue De L Epinette | 282 000 € | 62 m² | 4 548 € |