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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Situé au coeur village, proche de toutes commodités, vous propose cet appartement de deux pièces principales d'environ 47.45 M2 situé au deuxième d'une copropriété sécurisé et édif...
18 Rue du Maréchal de Luxembourg 77100 Meaux
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAGNY LE HONGRE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAGNY LE HONGRE
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAILLY ROMAINVILLIERS
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210 000 € | 4 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAILLY ROMAINVILLIERS
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210 000 € | 4 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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209 000 € | 4 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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214 000 € | 4 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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205 000 € | 4 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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205 000 € | 4 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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205 000 € | 4 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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205 000 € | 4 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2b Rue De L Epinette | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Boucle Des Hesperides | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Campanules | 249 250 € | 66 m² | 3 777 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Fermes | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue De L Epinette | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Des Fermes | 222 000 € | 42 m² | 5 286 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue De L Epinette | 263 900 € | 53 m² | 4 979 € |
| 15/01/2025 | 23 Rue De L Epinette | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Ecuries | 216 500 € | 43 m² | 5 035 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Des Ecuries | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 18/12/2024 | 13b Rue Sainte Genevieve | 171 000 € | 38 m² | 4 500 € |
| 20/11/2024 | 94 Rue Des Labours | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue De Paris | 361 000 € | 66 m² | 5 470 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Campanules | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De La Houe | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € |