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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement en duplex dans le nouveau Coupvray.Dans le nouveau quartier de Coupvray et à proximité de Magny le Hongre, découvrez ce superbe duplex, véritable coup de coeur, niché a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAGNY LE HONGRE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MAGNY LE HONGREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SERRIS
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 SERRIS
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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T4 SERRIS
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T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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309 000 € | 4 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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314 500 € | 4 694 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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316 000 € | 4 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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319 000 € | 4 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2b Rue De L Epinette | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Campanules | 249 250 € | 66 m² | 3 777 € |
| 26/03/2025 | 100 Rue Des Labours | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 07/02/2025 | 107 Rue Des Labours | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue De L Epinette | 263 900 € | 53 m² | 4 979 € |
| 20/11/2024 | 94 Rue Des Labours | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue De Paris | 361 000 € | 66 m² | 5 470 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue De La Cle Des Champs | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Des Fermes | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Boucle Belle Adrienne | 369 920 € | 80 m² | 4 624 € |
| 12/06/2024 | 50 Rue Boucle Belle Adrienne | 350 250 € | 75 m² | 4 670 € |
| 26/03/2024 | 25 Rue Du Moulin A Vent | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 11/12/2023 | 49 Rue De L Epinette | 277 000 € | 63 m² | 4 397 € |
| 07/12/2023 | 12 Rue De L Epinette | 282 000 € | 60 m² | 4 700 € |
| 18/10/2023 | 38 Rue De L Epinette | 282 000 € | 62 m² | 4 548 € |