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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement Magny Le Hongre 3 pièce(s) 62.97m²Vos agences Serris Val d'Europe et Montévrain vous proposent dans le quartier le plus recherché de Magny le Hongre. Dans une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAGNY LE HONGRE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MAGNY LE HONGREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAGNY LE HONGRE
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319 000 € | 5 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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T3 SERRIS
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319 000 € | 5 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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319 000 € | 4 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 SERRIS
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319 000 € | 4 833 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 SERRIS
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319 000 € | 4 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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319 000 € | 4 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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319 000 € | 4 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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316 000 € | 5 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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316 000 € | 5 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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316 000 € | 5 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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316 000 € | 4 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2b Rue De L Epinette | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Campanules | 249 250 € | 66 m² | 3 777 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Fermes | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue De L Epinette | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 07/02/2025 | 107 Rue Des Labours | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Des Fermes | 222 000 € | 42 m² | 5 286 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue De L Epinette | 263 900 € | 53 m² | 4 979 € |
| 15/01/2025 | 23 Rue De L Epinette | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Ecuries | 216 500 € | 43 m² | 5 035 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Des Ecuries | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 20/11/2024 | 94 Rue Des Labours | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue De Paris | 361 000 € | 66 m² | 5 470 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue De La Cle Des Champs | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 18/09/2024 | 38 Rue De L Epinette | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 13/09/2024 | 24 Rue De La Houe | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |