297 000 €
T4
99 m²
MAHALON
29790
+30%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 000 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
MAHALON (29790) • Mahalon
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 143 €
Prix net vendeur
282 857 €
Frais de notaire
+21 226 €
Émoluments
3 188 €
Droits & taxes
16 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 226 €
Capital à emprunter
318 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
13 068 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAHALON ↗ +7% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAHALON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAHALON
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297 000 € | 3 000 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MAHALON
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297 000 € | 3 000 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MEILARS
|
296 475 € | 2 771 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 MEILARS
|
296 000 € | 2 716 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAHALON
|
298 452 € | 2 487 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAHALON
|
298 452 € | 2 487 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT CROIX
|
286 755 € | 2 607 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 PONT CROIX
|
307 470 € | 2 674 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T7 PONT CROIX
|
285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT CROIX
|
285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 PONT CROIX
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312 600 € | 3 223 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT CROIX
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312 600 € | 3 223 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT CROIX
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312 600 € | 3 223 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT CROIX
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312 600 € | 3 223 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT CROIX
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312 600 € | 3 158 € | 99 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 65 Landidui | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 01/10/2024 | 182 Penfrat | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 20/09/2024 | 5015 Lohontec | 153 000 € | 103 m² | 1 485 € |
| 27/01/2024 | 9001 Penquer | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 28/12/2023 | 33 Kervitam | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 18/10/2023 | 5181f Kerveur | 309 699 € | 101 m² | 3 066 € |
| 18/10/2023 | 5083 Lot Ar Sav Heol | 167 670 € | 98 m² | 1 711 € |
| 26/09/2023 | 5012 Le Bourg | 228 000 € | 99 m² | 2 303 € |
| 01/09/2023 | 5227 Ranyere | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 21/03/2023 | 24 Ker D Elbee | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |