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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
A39308PIC11 - Située au coeur du village médiéval de Mailhac, à 25 min de Narbonne, cette maison en pierre rénovée de 95 m² séduit par son charme authentique et son confort moderne...
11 Place du Château 11120 Mailhac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atnPU Actuel
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184 000 € | - |
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#b2wU2
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183 000 € | -0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VENTENAC EN MINERVOIS
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T5 MAILHAC
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184 000 € | 1 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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184 000 € | 1 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GINESTAS
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T5 ARGELIERS
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Che De L Horte | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 11/04/2025 | 6 Lot. Las Taoules | 197 900 € | 100 m² | 1 979 € |
| 23/10/2024 | 7 Che De La Bergere | 154 750 € | 98 m² | 1 579 € |
| 07/06/2024 | 7 Lot. L ' Elysique | 304 200 € | 88 m² | 3 457 € |
| 21/05/2024 | 4 Lot. Las Taoules | 187 500 € | 86 m² | 2 180 € |
| 29/04/2024 | 2 Che De Saint Jean De Caps | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue De L Echoppe | 47 800 € | 88 m² | 543 € |
| 22/09/2023 | 8 Rue Des Caves | 179 650 € | 90 m² | 1 996 € |
| 26/05/2023 | 4 Rue Du Four | 188 790 € | 107 m² | 1 764 € |