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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
L'Élégance de Plain-Pied avec Vue Pinède - COUP DE COEUR GARANTI à MailhacLe Descriptif qui Fait RêverIdéalement située dans le charmant village de Mailhac, à moins de 10 minutes d...
30 Rue de la Tasque 11120 Mailhac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MAILHAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GINESTAS
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278 000 € | 2 260 € | 123 m² | 5 | Voir |
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284 850 € | 2 126 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 6 Lot. Las Taoules | 197 900 € | 100 m² | 1 979 € |
| 24/05/2024 | 8 Lot. Les Prats | 190 600 € | 125 m² | 1 525 € |
| 29/04/2024 | 2 Che De Saint Jean De Caps | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 26/05/2023 | 4 Rue Du Four | 188 790 € | 107 m² | 1 764 € |