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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
A23858AR87 - Grand jardin avec une maison de plain-pied de deux chambres construite en 2005. Les propriétaires ont également acheté la parcelle de terrain constructible voisine. Vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MAILHAC SUR BENAIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SULPICE LES FEUILLES
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136 879 € | 1 825 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE LES FEUILLES
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T5 LES GRANDS CHEZEAUX
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134 500 € | 1 601 € | 84 m² | 5 | Voir |
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134 500 € | 1 601 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ARNAC LA POSTE
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126 300 € | 1 579 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE LES FEUILLES
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122 000 € | 1 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 9 Mondon | 180 220 € | 55 m² | 3 277 € |
| 25/02/2025 | 7 Mondon | 180 220 € | 63 m² | 2 861 € |
| 23/01/2025 | 12 Le Campalaud | 20 500 € | 52 m² | 394 € |
| 30/09/2024 | 3 Le Rechoulet | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 29/04/2024 | 8 La Grimiere | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 05/06/2023 | 3 La Vaudelle | 131 500 € | 80 m² | 1 644 € |