229 900 €
T3
73 m²
MAILLEBOIS
28170
+91%
vs marché
3 149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
MAILLEBOIS (28170)
Terrain
13 224 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 948 €
Prix net vendeur
218 952 €
Frais de notaire
+16 844 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 744 €
Capital à emprunter
246 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
9 636 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MAILLEBOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
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221 500 € | 3 034 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISEUX
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISEUX
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T4 ST SAUVEUR MARVILLE
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219 000 € | 2 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 PUISEUX
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISEUX
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208 000 € | 2 811 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
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206 000 € | 2 512 € | 82 m² | 3 | Voir |
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206 000 € | 2 512 € | 82 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 Pl Des Ecoles | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue Du Bourg Neuf | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 29/01/2025 | 81 Feuilleuse | 58 000 € | 77 m² | 753 € |
| 24/01/2025 | 133d Le Haha | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 12/11/2024 | 12 Cite Jean Moulin | 74 000 € | 78 m² | 949 € |
| 23/01/2024 | 2 Pl Du Cloitre | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 22/01/2024 | 1b Imp De La Plaine | 150 600 € | 88 m² | 1 711 € |
| 22/12/2023 | 20 Rue Du Vieux Pont | 132 000 € | 89 m² | 1 483 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue Du Cormier | 148 450 € | 85 m² | 1 746 € |
| 08/08/2023 | 7 Imp De La Plaine | 133 870 € | 90 m² | 1 487 € |
| 15/06/2023 | 12 Rue De Dampierre | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |