175 000 €
T6
122 m²
MAILLEY ET CHAZELOT
70000
+2%
vs marché
1 434
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
MAILLEY ET CHAZELOT (70000)
Terrain
201 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,20%
16 104 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAILLEY ET CHAZELOT
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T6 ANDELARRE
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173 000 € | 1 384 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VESOUL
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173 000 € | 1 384 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VESOUL
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173 000 € | 1 384 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VESOUL
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 VESOUL
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNY LES VESOUL
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169 000 € | 1 234 € | 137 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 16 Rue Du Quarre | 128 500 € | 132 m² | 973 € |
| 13/08/2024 | 24 Che Des Ayets | 287 000 € | 145 m² | 1 979 € |
| 20/12/2023 | 17 Rue De La Forge | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue De La Creuse | 125 350 € | 120 m² | 1 045 € |
| 08/12/2023 | 13 Gr Grande Rue | 50 000 € | 110 m² | 455 € |