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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Tony Catoir vous propose: À 1 heure de Paris et 2 minutes de Sens, dans un village recherché proche de toutes commodités, gare et autoroute,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAILLOT
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274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MAILLOT
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T6 COLLEMIERS
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278 000 € | 2 029 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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267 500 € | 2 106 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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262 000 € | 2 426 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T8 FONTAINE LA GAILLARDE
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288 900 € | 2 222 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 MALAY LE GRAND
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256 800 € | 2 006 € | 128 m² | 7 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 4 Rue De L Eglise | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Des Champs Ribeaux | 212 500 € | 116 m² | 1 832 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue De La Cave | 153 000 € | 120 m² | 1 275 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Des Carrieres | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 07/08/2024 | 11 Rue Des Champs Ribeaux | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 30/07/2024 | 22 Rue Du Temple | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Des Acacias | 186 000 € | 101 m² | 1 842 € |
| 25/03/2024 | 25 Rue Des Alouettes | 184 000 € | 101 m² | 1 822 € |
| 16/10/2023 | 2 Rue Des Vignes | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 29/06/2023 | 4 Rue De La Cave | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 26/04/2023 | 7 Rue Du Chateau | 70 000 € | 88 m² | 795 € |