144 000 €
T5
97 m²
MAINNEVILLE
27150
-22%
vs marché
1 485
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
MAINNEVILLE (27150) • Mainneville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 857 €
Prix net vendeur
137 143 €
Frais de notaire
+11 232 €
Émoluments
1 791 €
Droits & taxes
8 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 232 €
Capital à emprunter
155 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
12 804 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAINNEVILLE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAINNEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAINNEVILLE
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144 000 € | 1 485 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 MORGNY
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143 000 € | 1 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORGNY
|
143 000 € | 1 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 ETREPAGNY
|
139 500 € | 1 316 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETREPAGNY
|
137 800 € | 1 531 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETREPAGNY
|
137 800 € | 1 531 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T7 ETREPAGNY
|
124 630 € | 1 074 € | 116 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 8 Le Rouge Val | 134 200 € | 90 m² | 1 491 € |
| 03/07/2024 | 11 Rue La Levriere | 199 000 € | 111 m² | 1 793 € |
| 19/07/2023 | 3 Pl Du Boulingrin | 237 000 € | 112 m² | 2 116 € |
| 28/06/2023 | Le Memont Sud | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 13/06/2023 | 2 Pl De La Mairie | 126 620 € | 90 m² | 1 407 € |