245 800 €
T6
95 m²
MAINNEVILLE
27150
+36%
vs marché
2 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 800 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
MAINNEVILLE (27150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 705 €
Prix net vendeur
234 095 €
Frais de notaire
+17 882 €
Émoluments
2 721 €
Droits & taxes
13 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 682 €
Capital à emprunter
263 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 264 768 € | 27 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 277 560 € | 40 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 63 827 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 90 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
12 540 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| 03/07/2024 | 11 Rue La Levriere | 199 000 € | 111 m² | 1 793 € |
| 19/07/2023 | 3 Pl Du Boulingrin | 237 000 € | 112 m² | 2 116 € |
| 28/06/2023 | Le Memont Sud | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 13/06/2023 | 2 Pl De La Mairie | 126 620 € | 90 m² | 1 407 € |