287 930 €
T5
90 m²
MAINTENON
28130
+34%
vs marché
3 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 930 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MAINTENON (28130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 711 €
Prix net vendeur
274 219 €
Frais de notaire
+20 633 €
Émoluments
3 105 €
Droits & taxes
16 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 563 €
Capital à emprunter
308 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 309 792 € | 32 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 324 840 € | 47 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 352 440 € | 74 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 105 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
11 880 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAINTENON ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAINTENON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MAINTENON
1 844-1 994€
85j
2 034-2 184€
234j
2 320-2 470€
114j
2 482-2 632€
212j
2 613-2 763€
147j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAINTENON
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288 500 € | 2 623 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUGLAINVAL
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288 500 € | 2 623 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUGLAINVAL
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288 500 € | 2 623 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 YERMENONVILLE
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRES
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284 800 € | 2 765 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 PIERRES
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292 600 € | 2 986 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRES
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292 600 € | 2 986 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 PIERRES
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281 801 € | 3 131 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE NIGELLES
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296 701 € | 2 649 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 PIERRES
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275 500 € | 3 061 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRES
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275 500 € | 3 061 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MAINTENON
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 All De La Glaciere | 240 500 € | 109 m² | 2 206 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Des Grandes Cours | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De La Ferte | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |
| 15/02/2025 | 5 Imp Du Bassin | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 18/01/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |
| 11/01/2025 | 10 Rue Gaston Rogemont | 219 600 € | 91 m² | 2 413 € |
| 29/11/2024 | 18 Av Du Marechal Leclerc | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 22/11/2024 | 27 Av Du General De Gaulle | 332 300 € | 92 m² | 3 612 € |
| 29/10/2024 | 14 All De Bellevue | 246 000 € | 76 m² | 3 237 € |
| 25/10/2024 | 19 Rue Henri Landurie | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 25/10/2024 | 31 Av Des Alouettes | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 27/08/2024 | 4ter Rue Du Marechal Foch | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 21/08/2024 | 5001 Che De Sauny | 219 470 € | 87 m² | 2 523 € |
| 02/08/2024 | 32 Rue Helene Boucher | 208 000 € | 104 m² | 2 000 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Collin D Harleville | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |