388 500 €
T7
188 m²
MAINVILLIERS
28300
-13%
vs marché
2 066
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 500 €
Maison • 7 pièces • 188 m²
MAINVILLIERS (28300) • Vauroux-Grandes Ruelles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 942 €
Prix net vendeur
373 558 €
Frais de notaire
+27 447 €
Émoluments
4 058 €
Droits & taxes
22 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 947 €
Capital à emprunter
415 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 417 648 € | 43 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 437 880 € | 63 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 475 200 € | 100 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 516 480 € | 142 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 184 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
24 816 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-1 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAINVILLIERS ↘ -3.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 JOUY
|
399 000 € | 1 864 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY
|
399 000 € | 1 864 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY
|
399 000 € | 1 864 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAINVILLIERS
|
372 000 € | 1 958 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAINVILLIERS
|
372 000 € | 1 968 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHAMPHOL
|
407 000 € | 2 087 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMPHOL
|
407 000 € | 2 087 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T7 MAINVILLIERS
|
369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAINVILLIERS
|
369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAINVILLIERS
|
369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAINVILLIERS
|
369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAINVILLIERS
|
367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAINVILLIERS
|
367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAINVILLIERS
|
367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAINVILLIERS
|
367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 6 Rue Robert Schumann | 378 000 € | 159 m² | 2 377 € |
| 09/10/2024 | 21 Rue Des Grandes Ruelles | 203 000 € | 151 m² | 1 344 € |
| 03/09/2024 | 16 Rue Roger Roquain | 310 000 € | 168 m² | 1 845 € |
| 21/04/2023 | 175 Rue De La Republique | 205 000 € | 166 m² | 1 235 € |