108 000 €

T3 140 m²

MAISON MAUGIS 61110

-54% vs marché

771 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

108 000 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces • 140 m²

MAISON MAUGIS (61110)

Jardin

A42361EI61 - Parc naturel du Perche. Dans un village pittoresque, accès direct aux sentiers de randonnée et au pied de la foret de Reno Valdieu. Ancien maison du XVIII ème à restau...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 108 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -4 651 €

Prix net vendeur 103 349 €

Frais de notaire +8 914 €

Émoluments 1 467 €

Droits & taxes 6 097 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 116 914 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 116 914 €

Capital à emprunter 116 914 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 397 €/mois	4 233 €/mois	117 348 €	12 126 €	3,15%
10 ans	1 026 €/mois	3 109 €/mois	123 120 €	17 898 €	3,20%
15 ans	742 €/mois	2 248 €/mois	133 560 €	28 338 €	3,30%
20 ans	605 €/mois	1 833 €/mois	145 200 €	39 978 €	3,40%
25 ans	524 €/mois	1 588 €/mois	157 200 €	51 978 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

17,11%

18 480 €/an

Rendement net

10,85%

après charges

Cashflow

+378 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an

Charges copro. NR 840 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 294 €/an

GLI (2,5%) 462 €/an

Vacance locative 1 539 €/an

Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

29% moins cher

* Maison 3p, MAISON MAUGIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, MAISON MAUGIS ↗ +3% sur 19 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 MAISON MAUGIS	108 000 €	771 €	140 m²	3	Voir
T5 DORCEAU	94 800 €	568 €	167 m²	5	Voir
T5 BELLOU SUR HUISNE	94 800 €	568 €	167 m²	5	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/05/2025	501 Rte De La Bonnetiere	285 450 €	143 m²	1 996 €
22/11/2024	521 Che De L'hotel Fourmy	106 000 €	117 m²	906 €
13/09/2024	470 Che De Bouillan	280 000 €	117 m²	2 393 €
12/09/2024	1573 Rte De Monceaux	20 000 €	112 m²	179 €
07/09/2024	239 Che Des Louvetieres	271 000 €	128 m²	2 117 €
01/08/2024	261 Che Des Augerets	203 000 €	162 m²	1 253 €
22/03/2024	1372 Rte De Saint Victor	240 000 €	165 m²	1 455 €
28/11/2023	227a Che De La Maison De Paille	14 000 €	135 m²	104 €
21/09/2023	2885 Rte De Bizou	310 000 €	120 m²	2 583 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).