259 900 €
T4
98 m²
MAISONCELLES PELVEY
14310
+38%
vs marché
2 652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 900 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
MAISONCELLES PELVEY (14310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 376 €
Prix net vendeur
247 524 €
Frais de notaire
+18 802 €
Émoluments
2 849 €
Droits & taxes
14 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 702 €
Capital à emprunter
278 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
12 936 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAISONCELLES PELVEY
|
259 900 € | 2 652 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
259 195 € | 2 356 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
259 195 € | 2 356 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLERS BOCAGE
|
264 500 € | 2 519 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS BOCAGE
|
264 500 € | 2 519 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLY BOCAGE
|
254 000 € | 2 228 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
268 900 € | 2 636 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
268 900 € | 2 636 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
268 900 € | 2 636 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T7 VILLERS BOCAGE
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T5 MAISONCELLES PELVEY
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDES SUR AJON
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 122 Rte Du Hameau Blin | 158 100 € | 92 m² | 1 718 € |
| 25/09/2024 | 27 Rte De La Poste | 152 000 € | 108 m² | 1 407 € |
| 18/06/2024 | 115 Rte De La Croix | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |