Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Maisons-Alfort CharentonneauCharentonneau. A 10 minutes environ du Métro Maisons-Alfort STADE , ligne 8, dans rue pavillonnaire recherchée, Maison offrant: séjour, cuisine, 5 chamb...
27 Rue de Reims 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 313 €/mois | 37 312 €/mois | 1 034 292 € | 107 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 038 €/mois | 27 388 €/mois | 1 084 560 € | 157 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 537 €/mois | 19 809 €/mois | 1 176 660 € | 249 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 330 €/mois | 16 152 €/mois | 1 279 200 € | 352 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 1 385 100 € | 457 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MAISONS ALFORT
|
965 000 € | 6 893 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAISONS ALFORT
|
950 000 € | 6 169 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAISONS ALFORT
|
950 000 € | 6 169 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAISONS ALFORT
|
950 000 € | 6 169 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAISONS ALFORT
|
1 025 000 € | 7 069 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAISONS ALFORT
|
1 025 000 € | 7 069 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 MAISONS ALFORT
|
895 000 € | 5 594 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 MAISONS ALFORT
|
849 000 € | 6 432 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 11 Rue Chevreul | 927 650 € | 131 m² | 7 081 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Guy Moquet | 495 990 € | 118 m² | 4 203 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Massena | 591 818 € | 116 m² | 5 102 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Roger Francois | 974 700 € | 120 m² | 8 123 € |
| 24/01/2025 | 38 Rue De La Belle Image | 876 750 € | 145 m² | 6 047 € |
| 09/12/2024 | 45 Rue Carnot | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Mars | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Eugene Sue | 828 000 € | 167 m² | 4 958 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Jouet | 765 000 € | 130 m² | 5 885 € |
| 21/10/2024 | 49ter Rue De La Concorde | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 711 539 € | 140 m² | 5 082 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 28/08/2024 | 3b Rue Roger Francois | 1 098 050 € | 114 m² | 9 632 € |
| 10/07/2024 | 39b Rue Arthur Dalidet | 779 200 € | 117 m² | 6 660 € |
| 28/06/2024 | 131 Rue De Normandie | 1 047 500 € | 128 m² | 8 184 € |