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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 300m² à MAISONS ALFORT, où il est possible de construire une maison de 72,18m² avec 2 chambres. Maisons-Alfort, ville dynamique de plus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 693 €/mois | 20 282 €/mois | 562 212 € | 58 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 589 560 € | 85 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 639 540 € | 135 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 695 280 € | 191 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 752 700 € | 248 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAISONS ALFORT
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523 900 € | 7 276 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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527 000 € | 6 588 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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527 000 € | 6 588 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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527 000 € | 6 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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527 000 € | 6 588 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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520 000 € | 6 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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520 000 € | 6 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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520 000 € | 6 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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520 000 € | 6 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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518 900 € | 5 766 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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518 900 € | 5 766 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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529 000 € | 7 149 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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529 000 € | 7 149 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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529 000 € | 7 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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529 000 € | 7 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 100 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 520 000 € | 72 m² | 7 222 € |
| 30/04/2025 | 51 Av De La Liberte | 324 630 € | 70 m² | 4 638 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue De Strasbourg | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue Marc Sangnier | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Louis Heurtel | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 29/03/2025 | 40 Rue Raspail | 695 350 € | 70 m² | 9 934 € |
| 24/03/2025 | 104 Rue De Gravelle | 791 200 € | 70 m² | 11 303 € |
| 13/03/2025 | 10 Cite De La Mairie | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 05/03/2025 | 12b Rue De La Convention | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue D Aix | 945 500 € | 78 m² | 12 122 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De Perpignan | 474 000 € | 70 m² | 6 771 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue De Normandie | 658 800 € | 90 m² | 7 320 € |
| 21/01/2025 | 42 Rue Saint Georges | 575 000 € | 78 m² | 7 372 € |
| 20/12/2024 | 85 Av Georges Clemenceau | 546 000 € | 74 m² | 7 378 € |
| 19/12/2024 | 73 Rue Du 14 Juillet | 470 000 € | 91 m² | 5 165 € |