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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
Studio Mairie de Maisons-AlfortStudio en face de la mairie de Maisons-Alfort et de ses commerces. Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, studio de 14m² c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 10 Av Leon Blum | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 14/05/2025 | 89 Rue Condorcet | 145 000 € | 20 m² | 7 250 € |
| 08/04/2025 | 89 Rue Condorcet | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 24/03/2025 | 152 Rue De Normandie | 38 000 € | 15 m² | 2 533 € |
| 05/03/2025 | 26 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Eugene Renault | 112 000 € | 17 m² | 6 588 € |
| 27/12/2024 | 171 Av Du General Leclerc | 170 691 € | 18 m² | 9 483 € |
| 20/12/2024 | Rue De La Federation | 132 000 € | 21 m² | 6 286 € |
| 17/12/2024 | 95 Av Du General Leclerc | 68 000 € | 18 m² | 3 778 € |
| 27/09/2024 | 72 Rue Du 11 Novembre 1918 | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 26/09/2024 | 14 Av Du General Leclerc | 119 000 € | 15 m² | 7 933 € |
| 19/09/2024 | 9 Rue Marceau | 115 000 € | 19 m² | 6 053 € |
| 11/09/2024 | 261 Av Du General Leclerc | 92 000 € | 14 m² | 6 571 € |
| 29/08/2024 | 23 Rue Carnot | 60 000 € | 19 m² | 3 158 € |
| 08/08/2024 | 97 Rue Jean Jaures | 155 900 € | 17 m² | 9 171 € |