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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
3 chambres de 88 m² au 4ème étage.Rue du 18 juin 1940 - Résidence Les Herbiers - Un appartement de quatre pièces de 88 m² qui se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, un dé...
17 Rue du 18 Juin 1940 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAISONS ALFORT
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468 000 € | 5 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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469 000 € | 5 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 All Buffon | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 06/06/2025 | 30 Av De La Republique | 520 000 € | 85 m² | 6 118 € |
| 23/05/2025 | 127 Av Georges Clemenceau | 371 000 € | 78 m² | 4 756 € |
| 05/05/2025 | 57b Av Georges Clemenceau | 470 000 € | 69 m² | 6 812 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Pres Des Pailles | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du 18 Juin 1940 | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 30/04/2025 | 6 Crs Des Juilliottes | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 76 m² | 5 724 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Carnot | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 577 000 € | 100 m² | 5 770 € |
| 11/03/2025 | 99 Av Du General Leclerc | 456 875 € | 81 m² | 5 640 € |
| 06/03/2025 | 72 Rue Du 11 Novembre 1918 | 353 000 € | 69 m² | 5 116 € |
| 28/02/2025 | 261 Av Du General Leclerc | 338 582 € | 88 m² | 3 848 € |
| 27/02/2025 | 104 Rue Du 11 Novembre 1918 | 552 900 € | 79 m² | 6 999 € |
| 19/02/2025 | 74 Rue Chevreul | 590 500 € | 80 m² | 7 381 € |