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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
SUPERBE APPARTEMENT T3 AVEC DEUX TERRASSES À MAISONS-ALFORT Alliant élégance, modernité et confort, ce magnifique appartement T3 situé à Maisons-Alfort à 6 min à pied du métro Écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAISONS ALFORT
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T3 MAISONS ALFORT
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525 000 € | 8 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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524 000 € | 8 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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524 000 € | 8 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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524 000 € | 8 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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524 000 € | 8 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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524 000 € | 8 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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523 900 € | 7 276 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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523 900 € | 7 276 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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523 000 € | 8 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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527 000 € | 6 588 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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527 000 € | 6 588 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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527 000 € | 6 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 100 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 520 000 € | 72 m² | 7 222 € |
| 30/04/2025 | 51 Av De La Liberte | 324 630 € | 70 m² | 4 638 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Louis Heurtel | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 29/03/2025 | 40 Rue Raspail | 695 350 € | 70 m² | 9 934 € |
| 24/03/2025 | 104 Rue De Gravelle | 791 200 € | 70 m² | 11 303 € |
| 14/03/2025 | 68b Rue La Fontaine | 306 655 € | 46 m² | 6 666 € |
| 05/03/2025 | 12b Rue De La Convention | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue D Aix | 945 500 € | 78 m² | 12 122 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De Perpignan | 474 000 € | 70 m² | 6 771 € |
| 21/01/2025 | 42 Rue Saint Georges | 575 000 € | 78 m² | 7 372 € |
| 20/12/2024 | 85 Av Georges Clemenceau | 546 000 € | 74 m² | 7 378 € |
| 19/11/2024 | 73 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 755 000 € | 84 m² | 8 988 € |
| 07/11/2024 | 113 Rue Marc Sangnier | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 24/10/2024 | 57 Rue Raspail | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 18/10/2024 | 45 Rue De Perpignan | 520 000 € | 82 m² | 6 341 € |