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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
À vendre : Maison T5 (152 m²) à Maisons-Alfort, idéale pour une vie familiale confortable. - À VENDRE : Quartier CHARENTONNEAU ( rue de Reims ) 177 m² au sol. Maison T5 à Maisons-A...
49bis Rue de Reims 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 93 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 137 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 024 920 € | 217 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 114 080 € | 306 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 1 206 300 € | 398 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAISONS ALFORT
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800 000 € | 5 298 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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799 990 € | 5 298 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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799 000 € | 5 667 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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799 000 € | 5 627 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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895 000 € | 5 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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895 000 € | 5 594 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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898 000 € | 5 720 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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779 500 € | 5 528 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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750 000 € | 5 137 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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750 000 € | 5 137 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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749 000 € | 4 741 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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749 000 € | 4 928 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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749 000 € | 4 771 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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749 000 € | 4 771 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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749 000 € | 4 741 € | 158 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 11 Rue Chevreul | 927 650 € | 131 m² | 7 081 € |
| 24/01/2025 | 38 Rue De La Belle Image | 876 750 € | 145 m² | 6 047 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Eugene Sue | 828 000 € | 167 m² | 4 958 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Jouet | 765 000 € | 130 m² | 5 885 € |
| 15/10/2024 | 44 Rue D Aix | 1 150 000 € | 170 m² | 6 765 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 711 539 € | 140 m² | 5 082 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 28/06/2024 | 131 Rue De Normandie | 1 047 500 € | 128 m² | 8 184 € |
| 21/06/2024 | 8b Rue Etienne Dolet | 1 037 900 € | 145 m² | 7 158 € |
| 29/03/2024 | 23 Rue Condorcet | 800 950 € | 137 m² | 5 846 € |
| 26/03/2024 | 42 Rue Delalain | 845 000 € | 130 m² | 6 500 € |
| 22/03/2024 | 3q Av Gambetta | 895 100 € | 130 m² | 6 885 € |
| 15/03/2024 | 91 Rue Raspail | 810 000 € | 125 m² | 6 480 € |
| 01/12/2023 | 31 Av Gambetta | 710 000 € | 130 m² | 5 462 € |
| 30/10/2023 | 176 Rue Jean Jaures | 3 000 000 € | 128 m² | 23 438 € |