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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 35 m², niché au troisième étage d'un immeuble moderne datant de 2007, en plein cœur de Maisons-Alfort. Récemment rénové avec soi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 346 248 € | 35 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 52 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 117 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -4% sur 15 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MAISONS ALFORT
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322 000 € | 9 200 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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322 000 € | 9 200 € | 35 m² | 2 | Voir |
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313 000 € | 7 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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309 000 € | 8 132 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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339 000 € | 8 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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339 000 € | 8 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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339 000 € | 8 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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299 000 € | 7 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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289 000 € | 8 028 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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289 000 € | 8 028 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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289 000 € | 8 028 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 32 Rue La Fontaine | 522 173 € | 28 m² | 18 649 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Louis Heurtel | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 14/03/2025 | 68b Rue La Fontaine | 306 655 € | 46 m² | 6 666 € |
| 13/03/2025 | 243 Av Du General Leclerc | 790 000 € | 26 m² | 30 385 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue De Brest | 362 500 € | 40 m² | 9 063 € |
| 19/09/2024 | 37 Rue Raspail | 620 000 € | 55 m² | 11 273 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue Louis Heurtel | 386 000 € | 52 m² | 7 423 € |
| 20/06/2024 | 29 Rue Victor Basch | 480 000 € | 54 m² | 8 889 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue De Valenton | 113 000 € | 33 m² | 3 424 € |
| 27/02/2024 | 16 Imp De La Briqueterie | 333 000 € | 50 m² | 6 660 € |
| 21/02/2024 | 12 Rue Chevreul | 118 000 € | 21 m² | 5 619 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue Chevreul | 1 200 000 € | 20 m² | 60 000 € |
| 28/12/2023 | 54 Rue Guy Moquet | 420 000 € | 43 m² | 9 767 € |
| 21/12/2023 | 14b Rue Raspail | 1 098 750 € | 38 m² | 28 914 € |
| 18/12/2023 | 27b Rue Ernest Renan | 246 000 € | 48 m² | 5 125 € |