Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Attention Très RARE sur le secteur !!!! MAISON NEUVE de 2024 ! Idéalement située pour une vie de famille ! Bus scolaire à proximité, Gare RER D accessible à pied. Environnement pav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISSE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MAISSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAISSE
|
279 900 € | 2 691 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISSE
|
279 000 € | 3 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIRONVILLE SUR ESSONNE
|
275 000 € | 3 090 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIRONVILLE SUR ESSONNE
|
275 000 € | 3 090 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAISSE
|
275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISSE
|
275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 GIRONVILLE SUR ESSONNE
|
274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIRONVILLE SUR ESSONNE
|
274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIRONVILLE SUR ESSONNE
|
274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 GIRONVILLE SUR ESSONNE
|
273 500 € | 2 605 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIRONVILLE SUR ESSONNE
|
273 500 € | 2 605 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIRONVILLE SUR ESSONNE
|
273 500 € | 2 605 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIRONVILLE SUR ESSONNE
|
273 500 € | 2 464 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIRONVILLE SUR ESSONNE
|
273 500 € | 2 464 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAISSE
|
262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Garennes | 269 500 € | 85 m² | 3 171 € |
| 20/03/2025 | 1 Bd Des Allies | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 20/03/2025 | 52 Rue De Tramerolles | 257 350 € | 86 m² | 2 992 € |
| 22/02/2025 | 25a Rue De L Isle Amet | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 17/01/2025 | 92 Rue Riviere | 239 245 € | 70 m² | 3 418 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Prieure St Eloi | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 12/12/2024 | 2 Imp Du Chateau Vert | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue De La Couture | 269 000 € | 107 m² | 2 514 € |
| 19/10/2024 | 41b Rte De La Ferte Alais | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 05/10/2024 | 44 Rue Riviere | 254 500 € | 73 m² | 3 486 € |
| 24/09/2024 | 9 Clos Du Noyer | 264 900 € | 88 m² | 3 010 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue Ste Catherine | 255 000 € | 74 m² | 3 446 € |
| 13/08/2024 | 56 Rue De Tramerolles | 229 420 € | 90 m² | 2 549 € |
| 10/08/2024 | 46 Rte De La Ferte Alais | 244 000 € | 72 m² | 3 389 € |
| 26/07/2024 | 19 Rue D Etampes | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |