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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Dans le centre bourg, opportunité de 350 m² en secteur diffus, plat et en partie clôturé, offrant un cadre de vie paisible. Non viabilisé, ce terrain laisse une totale liberté d'am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 255 108 € | 26 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 267 480 € | 38 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 61 513 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 86 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 113 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISSE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISSE
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236 692 € | 2 132 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISSE
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235 200 € | 2 283 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISSE
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235 200 € | 2 283 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISSE
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235 200 € | 2 283 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISSE
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235 200 € | 2 283 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 MAISSE
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231 836 € | 2 147 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISSE
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231 836 € | 2 147 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISSE
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISSE
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISSE
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISSE
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GIRONVILLE SUR ESSONNE
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GIRONVILLE SUR ESSONNE
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GIRONVILLE SUR ESSONNE
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BUNO BONNEVAUX
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 1 Bd Des Allies | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 22/02/2025 | 25a Rue De L Isle Amet | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 08/01/2025 | 33b Av Du Gen De Gaulle | 253 500 € | 111 m² | 2 284 € |
| 12/12/2024 | 2 Imp Du Chateau Vert | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue De La Couture | 269 000 € | 107 m² | 2 514 € |
| 24/09/2024 | 9 Clos Du Noyer | 264 900 € | 88 m² | 3 010 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Du Parc | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 14/08/2024 | 35 Rue De Mespuits | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 13/08/2024 | 56 Rue De Tramerolles | 229 420 € | 90 m² | 2 549 € |
| 26/07/2024 | 19 Rue D Etampes | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 20/07/2024 | 18 Rue De Mespuits | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 10/05/2024 | 26 Rue De Malabry | 331 800 € | 123 m² | 2 698 € |
| 23/04/2024 | 1 All Des Petits Bois | 221 000 € | 91 m² | 2 429 € |
| 23/04/2024 | 1 Che Des Fertes | 104 370 € | 103 m² | 1 013 € |
| 29/03/2024 | 7b Rue De La Chartrie | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |