236 692 €
T5
111 m²
MAISSE
91720
-23%
vs marché
2 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 692 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
MAISSE (91720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 692 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 192 €
Prix net vendeur
226 500 €
Frais de notaire
+17 361 €
Émoluments
2 648 €
Droits & taxes
13 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 053 €
Capital à emprunter
254 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 255 108 € | 26 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 267 480 € | 38 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 61 513 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 86 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 113 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
14 652 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISSE ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAISSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAISSE
|
236 692 € | 2 132 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAISSE
|
235 200 € | 2 283 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAISSE
|
235 200 € | 2 283 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAISSE
|
235 200 € | 2 283 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAISSE
|
235 200 € | 2 283 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAISSE
|
231 836 € | 2 147 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISSE
|
231 836 € | 2 147 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISSE
|
230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISSE
|
230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISSE
|
230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIRONVILLE SUR ESSONNE
|
229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIRONVILLE SUR ESSONNE
|
229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIRONVILLE SUR ESSONNE
|
229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 BUNO BONNEVAUX
|
249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUNO BONNEVAUX
|
249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 1 Bd Des Allies | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 22/02/2025 | 25a Rue De L Isle Amet | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 08/01/2025 | 33b Av Du Gen De Gaulle | 253 500 € | 111 m² | 2 284 € |
| 12/12/2024 | 2 Imp Du Chateau Vert | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue De La Couture | 269 000 € | 107 m² | 2 514 € |
| 24/09/2024 | 9 Clos Du Noyer | 264 900 € | 88 m² | 3 010 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Du Parc | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 14/08/2024 | 35 Rue De Mespuits | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 13/08/2024 | 56 Rue De Tramerolles | 229 420 € | 90 m² | 2 549 € |
| 26/07/2024 | 19 Rue D Etampes | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 20/07/2024 | 18 Rue De Mespuits | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 10/05/2024 | 26 Rue De Malabry | 331 800 € | 123 m² | 2 698 € |
| 23/04/2024 | 1 All Des Petits Bois | 221 000 € | 91 m² | 2 429 € |
| 23/04/2024 | 1 Che Des Fertes | 104 370 € | 103 m² | 1 013 € |
| 29/03/2024 | 7b Rue De La Chartrie | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |