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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 93 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MALANSAC proche du centre bourg et à proximité de BÉGANNE, CADEN, PEILLAC, QUESTEMBERT, SAINT-GRAVÉ. Proche des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 179 004 € | 18 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 187 800 € | 27 310 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 79 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MALANSAC ↘ -2.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIMERZEL
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164 778 € | 1 615 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CADEN
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168 126 € | 1 648 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CADEN
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168 126 € | 1 648 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CADEN
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160 675 € | 1 728 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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173 204 € | 1 650 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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157 327 € | 1 692 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 PEILLAC
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152 000 € | 1 617 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 PEILLAC
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152 000 € | 1 617 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 PEILLAC
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152 000 € | 1 617 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5892 Au Gue De L Epine | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 31/10/2024 | 5741 Ville Au Sublou | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 30/09/2024 | 3 Pl Des Fours A Pots | 117 450 € | 80 m² | 1 468 € |
| 23/09/2024 | 9 Pl Des Fours A Pots | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 06/09/2024 | 5094 Les Coudraies | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 18/07/2024 | 4 Champ Du Lin | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |
| 01/07/2024 | 2 Le Parc De Bellevue | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 14/06/2024 | 5896 La Loulaie | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 15/05/2024 | 6155 Ville Aux Feves | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 07/05/2024 | 7 Rue Francoise D Amboise | 72 000 € | 103 m² | 699 € |
| 16/04/2024 | 34 Rue Du Stade | 158 500 € | 89 m² | 1 781 € |
| 15/02/2024 | 7 Lot Clos De Roheran | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 08/02/2024 | 24b Rue Du Stade | 220 250 € | 96 m² | 2 294 € |
| 15/01/2024 | 53 Rue De La Croix D Allain | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 27/12/2023 | 5088 Isagnon | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |