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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 391m², venez découvrir ce projet de maison à étage de 104m². Au RDC : Une pièce de vie lumineuse de plus de 36m² Une suite paren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 225 624 € | 23 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 236 640 € | 34 359 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 256 680 € | 54 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 76 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 99 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALANSAC ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALANSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CADEN
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208 819 € | 2 088 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JACUT LES PINS
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210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JACUT LES PINS
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210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GRAVE
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207 000 € | 1 865 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GRAVE
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207 000 € | 1 865 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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203 859 € | 1 888 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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203 859 € | 1 888 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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202 942 € | 2 009 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JACUT LES PINS
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215 800 € | 2 248 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JACUT LES PINS
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215 800 € | 2 248 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 CADEN
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202 215 € | 1 790 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MALANSAC
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220 811 € | 2 208 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MALANSAC
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194 609 € | 1 871 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GRAVE
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GRAVE
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 35 Rue Du Stade | 87 550 € | 123 m² | 712 € |
| 07/03/2025 | 5892 Au Gue De L Epine | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 17/01/2025 | 5641 La Haudraie | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 31/10/2024 | 5741 Ville Au Sublou | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 23/09/2024 | 9 Pl Des Fours A Pots | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 4 Champ Du Lin | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De La Ville Aux Chenes | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 01/07/2024 | 2 Le Parc De Bellevue | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 14/06/2024 | 5896 La Loulaie | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 15/05/2024 | 6155 Ville Aux Feves | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 07/05/2024 | 7 Rue Francoise D Amboise | 72 000 € | 103 m² | 699 € |
| 16/04/2024 | 34 Rue Du Stade | 158 500 € | 89 m² | 1 781 € |
| 15/02/2024 | 7 Lot Clos De Roheran | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 08/02/2024 | 24b Rue Du Stade | 220 250 € | 96 m² | 2 294 € |
| 27/12/2023 | 5088 Isagnon | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |