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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Rare à Malaucène, charmante maison de 92 m² avec un extérieur bucolique et confidentiel située au centre du village et de ses commodités Composée en rez de chaussée d'un hall d'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 310 380 € | 32 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 325 560 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 353 160 € | 74 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 105 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 137 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALAUCENE ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALAUCENE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MALAUCENE
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288 500 € | 3 136 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRECHAUX
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRECHAUX
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ENTRECHAUX
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296 000 € | 3 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MALAUCENE
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280 000 € | 2 828 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAUCENE
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAUCENE
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAUCENE
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAUCENE
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAUCENE
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAUCENE
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 27 Av Des Remparts | 92 000 € | 78 m² | 1 179 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Beauvoisin | 127 500 € | 80 m² | 1 594 € |
| 27/03/2025 | 5182 Saint Raphael | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 07/03/2025 | 5946 Plaine De Piochier | 466 000 € | 73 m² | 6 384 € |
| 28/02/2025 | 6308 La Calade | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 28/01/2025 | 9001 Saint Roch | 257 000 € | 72 m² | 3 569 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Du Plan De Sauvan | 159 430 € | 74 m² | 2 154 € |
| 19/12/2024 | 6527 Rue Guimety | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 04/11/2024 | 8 Le Colombier | 378 580 € | 111 m² | 3 411 € |
| 18/10/2024 | 262 Av De La Liberation | 195 900 € | 110 m² | 1 781 € |
| 07/10/2024 | 6069 Le Gres | 261 500 € | 72 m² | 3 632 € |
| 13/09/2024 | 5053 Entrevon Sud | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 03/09/2024 | 17 Grande Rue | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Beauvoisin | 155 220 € | 83 m² | 1 870 € |
| 16/07/2024 | 6228 La Combe | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |