284 000 €
T5
105 m²
MALAUNAY
76770
+28%
vs marché
2 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
MALAUNAY (76770)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 230 €
Prix net vendeur
271 770 €
Frais de notaire
+20 466 €
Émoluments
3 082 €
Droits & taxes
16 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 466 €
Capital à emprunter
304 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
13 860 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALAUNAY ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALAUNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUPPEVILLE
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249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 5 | Voir |
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249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 16 Rue Saint Exupery | 165 300 € | 91 m² | 1 816 € |
| 19/05/2025 | 255a Rte De Dieppe | 186 120 € | 87 m² | 2 139 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Leon Malandin | 162 500 € | 106 m² | 1 533 € |
| 25/04/2025 | 14 Rte De Barentin | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Saint Exupery | 162 000 € | 95 m² | 1 705 € |
| 31/03/2025 | 255a Rte De Dieppe | 178 200 € | 87 m² | 2 048 € |
| 24/03/2025 | 255a Rte De Dieppe | 183 150 € | 87 m² | 2 105 € |
| 12/03/2025 | 30c Rte D Eslettes | 170 500 € | 101 m² | 1 688 € |
| 05/03/2025 | 277 Rte De Dieppe | 134 000 € | 90 m² | 1 489 € |
| 07/02/2025 | 15 Rte De Montville | 92 500 € | 90 m² | 1 028 € |
| 31/01/2025 | 21e Rue Des Erables | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Jean Bart | 175 850 € | 88 m² | 1 998 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Jean Bart | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |
| 06/01/2025 | 39 Rte De Montville | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Residence Des Aleurs | 196 100 € | 113 m² | 1 735 € |