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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Très bonne rénovation énergétiqueSituée à Malause (82200), charmante commune réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec les rives de la Garonne. Vous pourrez profiter d'un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MALAUSE
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214 000 € | 856 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T10 MALAUSE
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219 000 € | 791 € | 277 m² | 10 | Voir |
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T8 MONTESQUIEU
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225 000 € | 721 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESQUIEU
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225 000 € | 721 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESQUIEU
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225 000 € | 721 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESQUIEU
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200 000 € | 641 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESQUIEU
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200 000 € | 641 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESQUIEU
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200 000 € | 641 € | 312 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 18 Av De Bordeaux | 180 000 € | 204 m² | 882 € |
| 17/08/2023 | 5081 All Du Canal | 105 000 € | 213 m² | 493 € |