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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison de charme rénovée – Malauzat - À vendre, belle maison de caractère de 118 m² habitables, rénovée avec soin, avec jardin d'environ 200m², loggia et garage. Elle allie authent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RIOM
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212 500 € | 1 700 € | 125 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/05/2025 | 34 Rue Du Champ Des Granges | 255 400 € | 100 m² | 2 554 € |
| 04/02/2025 | 24 Rue Du Champ Rondis | 302 500 € | 113 m² | 2 677 € |
| 16/01/2025 | 1 Imp Saint Gal | 213 500 € | 130 m² | 1 642 € |
| 12/12/2023 | 1 Rte De Chateaugay | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 04/09/2023 | 4 Imp De La Forge | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 20/07/2023 | 2 Imp De La Forge | 106 600 € | 106 m² | 1 006 € |
| 07/07/2023 | 34 Che De La Pisciculture- Genest | 351 100 € | 118 m² | 2 975 € |