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Maison 3 chambres et garage à Malemort Du ComtatMaison de village avec garage et terrasse située de Malemort du Comtat. En parfait état, offrant un cadre de vie confortable et fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 202 524 € | 21 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 212 400 € | 30 888 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 48 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALEMORT DU COMTAT ↗ +24% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALEMORT DU COMTAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MALEMORT DU COMTAT
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187 600 € | 2 017 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MALEMORT DU COMTAT
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T5 METHAMIS
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196 000 € | 2 227 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 METHAMIS
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 METHAMIS
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MORMOIRON
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199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MORMOIRON
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199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 97 La Gariguette | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 27/05/2025 | 810 Che Des Engarouines | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 16/04/2025 | 1 Imp Des Balcons De Pra Marri | 397 500 € | 95 m² | 4 184 € |
| 28/03/2025 | 6008 Av Docteur Tondut | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 10/01/2025 | 216 Che Des Oliviers | 319 050 € | 86 m² | 3 710 € |
| 08/01/2025 | 5465 Le Village | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 19/11/2024 | 466 Imp Des Balcons De Pra Marri | 310 200 € | 94 m² | 3 300 € |
| 12/11/2024 | 235 Che Des Oliviers | 367 550 € | 113 m² | 3 253 € |
| 14/10/2024 | 275 Rte Du Bosquet | 339 650 € | 105 m² | 3 235 € |
| 09/10/2024 | 6004 Av Docteur Tondut | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 28/08/2024 | 186 Che Du Touve | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 28/08/2024 | 121 La Condamine | 307 050 € | 103 m² | 2 981 € |
| 12/08/2024 | 433 Che De Pra Marri | 311 750 € | 85 m² | 3 668 € |
| 17/06/2024 | 218 Che De La Condamine | 302 850 € | 102 m² | 2 969 € |
| 23/04/2024 | 1000 Bd Felix Gras | 271 600 € | 100 m² | 2 716 € |