184 939 €
T6
117 m²
MALEMORT SUR CORREZE
19360
-4%
vs marché
1 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 939 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
MALEMORT SUR CORREZE (19360)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 939 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 964 €
Prix net vendeur
176 975 €
Frais de notaire
+13 964 €
Émoluments
2 173 €
Droits & taxes
10 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 903 €
Capital à emprunter
198 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 388 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
15 444 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MALEMORT SUR CORREZE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COSNAC
|
185 000 € | 1 341 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 COSNAC
|
185 000 € | 1 341 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T6 COSNAC
|
179 000 € | 1 421 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 COSNAC
|
179 000 € | 1 421 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 COSNAC
|
179 000 € | 1 421 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALEMORT SUR CORREZE
|
160 500 € | 1 294 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALEMORT SUR CORREZE
|
160 500 € | 1 294 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 4 Av Leo Lagrange | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Saint Saens | 223 860 € | 121 m² | 1 850 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue De La Source | 301 000 € | 132 m² | 2 280 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Des Prades | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 05/02/2025 | 18 Av Des Trois Astronautes | 178 670 € | 95 m² | 1 881 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Jean Giraudoux | 199 080 € | 96 m² | 2 074 € |
| 27/01/2025 | 36 Rue Du Puy De Lascamps | 162 000 € | 94 m² | 1 723 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Lamartine | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Saradis | 176 000 € | 97 m² | 1 814 € |
| 21/10/2024 | 243 Rue Des Picolettes | 270 600 € | 126 m² | 2 148 € |
| 07/10/2024 | 2 Av Leo Lagrange | 168 000 € | 93 m² | 1 806 € |
| 25/09/2024 | 19 Rue Du Puy De Lascamps | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 12/09/2024 | 19 Rue Du Saradis | 168 500 € | 120 m² | 1 404 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Lieutenant Col Faro | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 14/08/2024 | 20 Rue De La Paix | 304 000 € | 120 m² | 2 533 € |